第一章 招标公告
（溧水分中心）空港新城溧水乌山社区棚户区改造安居工程项目勘察招标公告
标段编码：lsfj2501017-03kcgh
1. 招标条件
本招标项目空港新城溧水乌山社区棚户区改造安居工程项目已由南京市溧水区行政审批局以关于空港新城溧水乌山社区棚户区改造安居工程项目核准的批复（项目审批文号:溧审批投许【2023】39号）批准建设，项目业主为南京润科置业有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京润科置业有限公司。现对该项目勘察进行公开招标。
南京卓诚工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市溧水开发区
2.2招标范围：根据委托人提出的勘察设计要求，对本工程进行地质勘察，查明本工程区域范围内的地基岩土层分布规律及不良地质现象，工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础、施工提供合理的方案和所需的工程地质资料，勘察工作包括地质钻孔、取样、试验、物探、材料收集整理等，查明不良地质和软土分布范围，评价其地质情况和对可能影响的情况扩大勘察范围，施工过程中判岩、验槽等后续服务。协助招标人完成地质工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求并加盖审查机构证章的《勘察成果审查报告》；满足施工图设计要求。
2.3 服务期限：20日历天
2.4 合同估算价：706,900.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：新建住宅及相关配套设施。用地面积约17835.2平方米，容积率1.2，拟建4栋住宅楼、4栋商业楼。总建筑面积约31000平方米，其中地上建筑面积约21300平方米(含新建住宅面积约12500平方米、商业、配套用房及其他面积约8800平方米)，地下建筑面积约10000平方米，配套建设人防(防护等级六级)、设备用房及室外景观绿化等相关附属工程。最高层数7层，最大建筑高度22米，最大单体建筑面积3950平方米。按《工程设计资质标准》附件3-21-1规模划分为中型，属于《工程勘察资质标准》附件3岩土工程/岩土工程勘察乙级中：其他工程设计规模为中型的建设项目。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须满足以下条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级（含）以上；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）乙级（含）以上。(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)
项目负责人的资格要求：（1）资格等级：项目负责人具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格；（2）社保要求：项目负责人提供社保机构出具的近半年（2025年4月-2025年9月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)。
其他要求：1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、企业的资质类别等级和勘察（检测）负责人的资格等级满足招标公告要求；5、符合法律、法规规定的其他条件；6、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》(提供承诺书原件)(在投标文件中投标函附录中体现)(注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效)。7、投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）。根据“关于印发《南京市建设工程安全生产与文明施工不良行为红、黄牌警示实施细则》的通知（宁建规字〔2014〕2号）”要求，企业或项目负责人没有受到红、黄牌警示且在警示期内。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。8、本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标。
3.2本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-11-1809:00:00。
5.2投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：25.00 分 勘察方案部分：23.00 分 投标报价：50.00 分 其他评分因素：2.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，评标基准价=a×k，k值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，k值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 a 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 a,最高投标限价为 b,则: 评标基准价=a×q1+b×q2,q2=1-q1,q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 a 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 信誉 (0~2.00) | 投标人具备有效期内的认证体系:质量管理、环境管理、职业健康、信息安全管理体系认证证书，每缺1项扣0.5分，扣完为止。（须提供证明材料，证明材料原件扫描件编入投标文件中）。（满分2分） |
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0~3.00) | 土工试验室条件：具有市级及以上建设行政主管部门认证的一类土工试验室或与项目所在地（南京市范围内）一类土工实验室签署合作协议的得3分；具有市级及以上建设行政主管部门认证的二类土工试验室或与项目所在地（南京市范围内）二类土工实验室签署合作协议的得1.5分。（须提供证明材料，证明材料原件扫描件编入投标文件中）（满分3分） | ||
| 项目负责人 (0~4.00) | 项目负责人具有高级工程师及以上职称的得4分。（须提供职称证书，相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分4分） | ||
| 测绘专业人员2名 (0~3.00) | 具有国家注册测绘工程师证书的得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程师职称的加0.25分/人。（须提供注册证书、职称证书，相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 岩土专业人员2名 (0~3.00) | 具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程师职称的加0.25分/人。（须提供注册证书、职称证书，相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 物探专业人员1名 (0~2.00) | 具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（须提供职称证书，相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分2分） | ||
| 项目负责人业绩 (0~4.00) | 自2020年10月1日（含）以来，项目负责人在本单位以勘察项目负责人身份承担过单项合同勘察费50万元及以上的房屋建筑工程项目勘察业绩，每个得4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准，提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分4分） | ||
| 企业类似业绩 (0~4.00) | 自2020年10月1日(含)以来，企业承担过单项合同勘察费50万元及以上的房屋建筑工程项目勘察业绩，每个得4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准，提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分4分） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 勘察方案 | 项目需求理解 (0~3.00) | 项目概论、勘查工作的指导思想、原则和目标、勘查资料提交内容组成、实施体系、勘查项目组人员配备及岗位职责、勘查工作流程和进度计划。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） |
| 安全生产控制措施 (0~3.00) | 现场安全生产措施及事故应急预案；现场文明施工及环境保护措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 勘察进度控制措施 (0~3.00) | 勘察的工作方法、工作流程、进度计划、确保勘察进度的控制措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 勘察质量控制措施 (0~3.00) | 确保勘察质量的控制措施,质量控制信息化监管。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 勘察工作重点、难点分析 (0~3.00) | 本项目勘察的重点、难点分析及建议解决方案。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 项目保护措施 (0~3.00) | 对已有设施、管线的保护和加固以及对地下文物、化石类的等特殊情况下的施工保护措施。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 合理化建议 (0~2.00) | 提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分） | ||
| 后续服务及协调配合 (0~3.00) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的情况进行协调配合。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分） | ||
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分:否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 奖项 (0~2.00) | 自2020年10月1日（含）以来，投标单位承担的工程项目勘察获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的优秀勘察奖，省级及以上得2分/个；市级得1分/个。奖项限评一个项目，同一项目以最高级别奖项计分一次。（须提供获奖证书或获奖文件、合同，时间以获奖证书发证日期或获奖文件发文日期为准，如发证日期与发文日期不一致时，以发文日期为准，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分2分） |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9.其他
9.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易ca互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2f
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/bidopening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信ca联系电话：025-68505679
（5）cfca联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：1、评分细则备注：1）本项目勘察纲要为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“勘察纲要”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替，若出现不符合招标文件有关暗标的要求，评标委员会应当否决其投标。2）勘察纲要文件各评分点得分应当取所有负责勘察纲要评审评委评分的平均值为最终得分（当负责勘察纲要评审的评委人数5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。除勘察纲要中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。3）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照上述的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以勘察纲要得分高的优先：如果勘察纲要得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。4）评分细则中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中录入信息为准。5）各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。6）评分中所有投标项目组人员及项目负责人不可重复计分。7）投标人须提供项目组成员的社保机构出具的近半年（2025年4月-2025年9月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若不提供，相应人员不得分。2、其他要求：1）与招标投的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2）中标的投标人(以下简称中标人)应保护招标人不受到来自第三方侵权控制论或索赔，否则中标人应承担由此所产生的一切责任。3）本工程不组织集体踏勘，但投标人应自行踏勘现场。熟悉现场地形、道路、地下和周围环境，了解一切可能影标活动响施工、投标报价的因素，且投标人应对自行获得的资料信息的正确性负全部责任，因此所需费用自行承担。一旦投标人中标，中标后不得以不完全了解施工现场为由，而提出额外的赔偿、补偿、增加费用和延长工期等要求，对此招标人可不予采纳。4）投标人在投标报价时，应考虑中标后向南京市公共资源交易中心缴纳综合服务费。此项费用含在投标报价中，并不单独立项，全部综合服务费由中标人在领取中标通知书前，向南京市公共资源交易中心溧水分中心付清。5）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。3、中标人在中标通知书发出后3日内无偿提供3份通过专用投标工具软件打印的全套纸质投标文件，并采用胶装。4、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
10.联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京润科置业有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京卓诚工程造价咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市溧水经济开发区团山西路8号 | 地址： | 南京市溧水区铂金大厦三楼 |
| 联系人： | 陶俊 | 联系人： | 周媛靓 |
| 电话： | 18851622998 | 电话： | 18912939996 |
招投标监督管理部门及电话：南京市溧水区城乡建设局（电话:025-56221106）招标人信用承诺书
