信息来源：北京农村产权交易所原文链接地址
全市统一项目编号
s110000d033010002403
项目编码
2025-cy/04-1163
挂牌金额
12071700
挂牌日期
2025-12-08
截止日期
2025-12-12
基本信息
| 项目编码： | 2025-cy/04-1163 | 标的名称： | 北京市朝阳区太阳宫乡西坝河北里39号4337.5平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 办公用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝阳区西坝河北里39号楼 |
| 不动产权证证号： | 面积（平方米）： | 4337.5 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 3年 | |
| 拟出让用途： | 办公 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-12-01 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-12-05 | 挂牌总金额（元）： | 12071700 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： |
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： |
| 交纳方式： | 处置方法： | |
| 处置方法说明： | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 12071700 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金单价地上2.9元/平方米/天，地下1元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），租金每年支付一次，提前收取租金。 2.无免租期。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任。受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.受让方须为国家机关。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的面积为：建筑面积4337.5平方米，地上3600平方米，地下737.5平方米，位于地下1层至地上5层，为砖混、钢结构房屋。 2.该标的项目业态及用途为办公。 3.占地四至：东至西坝河西路西墙，西至恒川公寓东墙，南至北京供电局院北墙，北至太阳宫派出所南墙。 4.该标的所占土地为国有土地，规划用途为国有建设用地-配套用房。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于2026年1月21日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 | ||
交易服务会员使用情况
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交易所联系方式
| 联系人: | 张一帆 | 联系电话: | 18511177047 |
