根据扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司（以下简称 “甲方”）就扬州瘦西湖云锦生态公园物业管理项目（项目编号：YSXH-LY-WY-2025-078）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：扬州邗韵物业服务有限公司
统一社会信用代码：91321002MADPTQYQ15
联系人：陈经理
联系电话：137xxxx5892
二、中标项目详情
本次中标项目聚焦扬州瘦西湖云锦生态公园全流程物业管理服务，贴合公园生态景观维护、游客服务保障、园区安全管控的运营需求，确保园区环境整洁、设施完好、服务规范、秩序井然，具体物业服务及保障内容如下：（一）园区基础运维管理按甲方公园运营管理规范要求，负责园区主次道路、休闲步道、景观桥梁、公共座椅、健身设施、指示标识、公厕等公共区域及设施的日常巡查与即时维护，及时处置路面破损、设施损坏、标识脱落等问题；承担园区全域清洁保洁工作，包括路面清扫、垃圾日产日清、垃圾分类收集转运、公厕精细化保洁、水系漂浮物清理等，保持园区环境整洁；负责园区水电设施、照明系统、灌溉系统的日常巡检与简易维修，保障设施正常运行，符合《城市公园管理办法》《城镇环境卫生设施设置标准》相关要求。（二）绿化景观养护管理负责园区内乔木、灌木、花卉、草坪、水生植物等全品类绿植的全周期养护，包括科学浇水、精准施肥、造型修剪、杂草清除、病虫害绿色防控等；制定季节性绿化养护方案，及时补植枯萎绿植、更换时令花卉，定期清理枯枝落叶，保持园区绿化景观层次分明、生态美观，绿植存活率不低于 98%；配合甲方完成园区绿化景观的升级优化工作，贴合瘦西湖周边生态景观整体风格。（三）安保秩序与应急保障配备持证安保人员实行 24 小时三班制巡逻，重点巡查园区出入口、水系周边、儿童游乐区等区域，落实游客引导、外来人员及车辆管理、公共财物看护等工作；加强消防安全常态化巡查，定期检查消防设施、疏通消防通道，劝阻园区内违规垂钓、踩踏绿植、乱丢垃圾等行为；制定火灾、溺水、恶劣天气、游客突发状况等突发事件的应急处置方案，每季度组织 1 次应急演练，遇突发情况 10 分钟内响应处置，协同甲方及相关部门开展救援工作，确保园区全年无重大安全责任事故。（四）便民服务与园区品质提升在园区设立便民服务点，为游客提供咨询引导、失物招领、应急药品提供、饮用水补给等便民服务，做到服务热情、响应及时；根据节假日及文旅活动需求，配合甲方完成园区氛围布置、活动现场保障等工作；建立园区物业服务台账，详细记录巡查、维护、保洁、服务等工作内容，每月向甲方提交物业服务工作报表，根据甲方反馈及时优化服务内容，提升游客体验。
三、中标金额及相关说明
中标金额：人民币 519.5 万元（大写：伍佰壹拾玖万伍仟元整）。该金额包含 2025-2027 年园区基础运维费、绿化养护费、安保服务费、保洁消杀费、便民服务费、设施维修费、人员薪酬福利、保险费、税费及所有相关配套服务费用，无任何隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、交付及服务期限
本项目服务期限为2025 年至 2027 年（自双方正式签订合同之日起 24 个月）；自合同签订之日起 7 个工作日内，中标单位需完成园区物业服务团队组建、物资进场、服务体系搭建等工作，正式开展常态化物业管理服务。中标单位需严格按照招标要求及双方合同约定，确保物业服务质量达标、园区运营有序。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 3 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：李主任，联系电话：139xxxx6287，对接地址：扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司物业管理部（扬州市邗江区大虹桥路 28 号）。贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关法律责任。本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司
2025 年 7 月 16 日
