项目编号：SZYC-2026-03-001
选聘人（甲方）：宜昌市西陵区都市家园小区业主委员会
代理机构：社治（宜昌）社区服务有限公司
一、选聘条件
本选聘项目都市家园小区物业服务企业选聘已由本小区2024年3月业主大会决议批准实施。现对该项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业报名应聘。
二、项目概况与选聘范围
1. 项目名称：都市家园小区物业服务企业选聘
2. 服务地点：宜昌市西陵区东山大道96号都市家园小区
3. 服务期限：本次选聘服务合同期限为叁年，具体起止时间以合同约定为准。
4. 选聘范围（服务内容）：
（1）项目基本情况总户数330户，住宅总建筑面积约4.76万平方米。其中楼梯房6栋、电梯房1栋。
（2）服务基本要求
物业服务模式：酬金制（信托制）模式·
服务标准：不低于《宜昌市住宅物业服务等级标准》三级·
人员配置：不少于9人·
年度总收入：预计不低于65万元·
企业酬金：按年度总收入的8%至10%计取，具体比例由参聘企业在方案中报价，与年度绩效考核挂钩
三、参聘企业资格要求
1. 参聘企业须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理。
2. 参聘企业须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 参聘企业须具有履行合同所必需的专业技术能力和相关服务经验，需提供至少一个在管住宅项目（建筑面积不少于5万平方米或总户数不少于300户）的合同关键页复印件。
4. 参聘企业参加本次选聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，信用状况良好。
5. 本项目不接受联合体参聘。
四、选聘文件的获取
1. 获取时间：2026年3月25日至2026年4月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间）。
2. 获取方式：选聘代理机构以电子邮件形式发送电子版文件。
3. 获取手续：参聘企业获取选聘文件时需提供：① 营业执照副本复印件（加盖公章）；② 法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）。
4. 选聘文件售价：人民币200元/套，售后不退。
五、参聘文件的递交
1. 参聘文件递交截止时间：2026年4月7日下午14:30时（北京时间）。递交后现场会组织各参聘企业进行服务方案宣讲。
2. 递交地点：宜昌市西陵区铁路坝社区居民委员会（具体会议室以现场指引为准，如有变动，以代理机构提前通知为准）。
3. 递交方式：参聘文件必须以密封形式现场递交，并按要求提供正本一份、副本四份及电子版。逾期送达或未按要求密封的参聘文件，选聘人将予以拒收。
六、其他事项
1. 参聘保证金：参聘企业须在提交参聘文件前足额缴纳参聘保证金20000元（贰万元整），具体缴纳方式详见选聘文件。
2. 本公告未尽事宜，详见选聘文件。
3. 欢迎小区业主推荐优质服务商，有意向开展小区自管的业主可提交完整的《小区自管服务方案》。
七、联系方式
选 聘 人：宜昌市西陵区都市家园小区业主委员会
选聘代理机构：社治宜昌社区服务有限公司
联 系 人：刘雪转 联系电话：15572766156（微信同号）
电子邮箱：149979979@qq.com
附件：招标公告.pdf
