根据北京国科智慧国际学府后勤服务集团（以下简称 “甲方”）就 2025 年度校园综合物业管理服务项目（项目编号：BJZK-2025-0916）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会合规评审、综合考评，并报甲方校务委员会审议通过，确定中标单位及相关事宜如下，现正式公告：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：河北雄安华星企业管理有限公司
统一社会信用代码：91130638MADWJQRT3E
中标单位地址：河北省雄安新区雄县龙湾镇道务四村 1 组 348 号 (自主申报)
项目联系人：赵琳
联系电话：139XXXX5632
二、中标项目核心服务内容
本次物业管理服务覆盖校园全场景运营保障，含四大核心模块，具体如下：
（一）基础设施运维服务
楼宇及附属设施：负责校园 22 栋主体建筑（教学楼、科研楼、宿舍楼、行政楼等）共用部位（墙面、地面、门窗、楼梯间、电梯厅等）的日常巡检、维修及养护，每月提交运维报告，重大设施故障 4 小时内响应处置；
水电暖通及智能系统：承担校园供配电系统、给排水管网、中央空调、供暖设备的 24 小时运行监控、季度维保及应急抢修；负责校园智能门禁、视频监控、能耗监测、智慧消防等数字化系统的日常运维与升级支持，保障智慧校园管理体系稳定运行；
公共设施养护：覆盖校园道路、广场、停车场、体育场馆等公共区域设施的日常检查、维修及翻新，包括路面修补、井盖更换、标识标牌更新、体育器材维保等。
（二）环境与安全管理服务
全域保洁服务：涵盖校园公共区域、楼宇内外、实验室、图书馆、卫生间、绿化区等全域清扫保洁，实施垃圾分类收集与日产日清，每月开展 2 次深度清洁，季度进行全面消毒消杀，特殊时期加密频次；
绿化养护工程：负责校园 8 万㎡绿化区域（乔木、灌木、草坪、花卉等）的日常养护，包括精准浇水、科学施肥、造型修剪、病虫害绿色防治、枯枝败叶清理等，维护校园生态景观品质；
安全秩序管控：组建专业安保团队，实行 24 小时不间断巡逻值守、门禁智能化管理、人员及车辆进出登记核查；负责校园视频监控系统实时监控与设备维护，协助甲方开展安全隐患排查、校园安全宣传教育及突发应急事件处置，保障师生人身及校园财产安全。
（三）综合后勤配套服务
宿舍管理服务：提供学生宿舍入住登记、床位调整、日常安全检查、生活服务咨询、违纪行为劝导等管理服务，协助甲方开展宿舍文化建设、文明宿舍评选及住宿秩序维护；
会务与活动保障：为校园学术会议、国际交流论坛、大型文体赛事、招生宣讲等活动提供定制化场地布置、设备调试、后勤支持及现场保障服务，配合甲方完成各类重大活动组织实施；
便民服务支持：设立 24 小时服务热线，受理师生生活诉求并及时响应处置；负责校园快递收发管理、物资搬运、资产盘点协助、校园临时场地借用协调等便民服务。
（四）智慧化管理升级服务
协助甲方搭建校园物业管理数字化平台，实现服务工单在线流转、运维数据实时统计、服务质量在线评价等功能；定期提交数字化管理分析报告，为甲方优化校园管理决策提供数据支撑。
三、中标金额及结算说明
中标总金额：人民币 108 万元（大写：壹佰零捌万元整）
费用构成：包含人员薪酬、设备维保、物料消耗、绿化养护、安全保障、智慧化服务、税费及所有相关配套服务费用，无任何隐藏费用；
结算方式：按季度结算，乙方提交合格服务凭证及结算资料后，甲方在 15 个工作日内完成审核并支付对应款项（具体结算细节以正式合同约定为准）。
四、服务期限
本项目服务期限为 1 年，自双方签订正式《校园物业管理服务合同》之日起计算。服务期间，乙方需严格遵守甲方《校园物业管理服务质量标准》，接受甲方后勤质量监督部门的月度考核、季度评估及年度综合评审。
五、后续事宜
请中标单位于本公告发布后 7 个工作日内，委派授权代表携带企业资质文件（副本原件及复印件）、法定代表人身份证明、授权委托书、项目实施方案等相关资料，到甲方指定地点对接合同签订事宜；
甲方联系人：孙浩
联系电话：136XXXX6721
对接地址：北京市海淀区中关村科学城学府路 66 号国科智慧国际学府行政楼 15 层 1508 室；
中标单位需在合同签订前，按中标金额的 5% 缴纳履约保证金（人民币 5.4 万元），保证金缴纳方式及退还条款详见合同约定；
逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，没收投标保证金，并依法追究相关法律责任。
本公告自发布之日起生效，未尽事宜由双方在正式合同中明确约定。
特此公告。
北京国科智慧国际学府
2025 年 9 月 16 日
