招标备案号：JS1201162026042009
招标项目编号：I12000054050002B4001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块）已由天津滨海高新技术产业开发区行政审批局以津高新审投备【2025】224号批准建设， 招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。 建设资金为1450000000元， 资金来源为银行贷款950000000元，自筹及其他资金500000000元， 出资比例为银行贷款65.52%，自筹及其他资金34.48%，资金来源已经落实。建设规模为138000平方米。项目已具备招标条件，天津市康桥经济管理咨询有限公司受天津滨海新区建投房地产开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块）项目 新建住宅、车库，项目占地面积为50124.68平方米，建筑面积为138000平方米，主要建设内容为住宅、架空车库及社区配套及市政配套、地下车库（含人防）、室外工程等。
2.2工程建设地点：滨海高新区海洋科技园规划路以东、规划路以南、地界以西、云山道以北
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块）设计招标范围:津滨塘（挂）2025-3号地块项目一期（A地块），该地块位于滨海高新区海洋科技园规划路以东、规划路以南、地界以西、云山道以北；新建住宅、车库，项目占地面积为50124.68平方米，建筑面积为138000平方米，主要建设内容为住宅、架空车库及社区配套及市政配套、地下车库（含人防）、室外工程等。由由中标单位完成本项目方案设计、施工图设计及后续相关配合服务工作。总投资额1215.3万元。此次招标内容包括设计方案和施工图设计。包含建筑、结构、基坑支护、给排水、暖通、强电、弱电、智能化、装配式、光纤通讯、装修(住宅公区、单元大堂、社区大堂、会所、车库大堂、售楼处、样板间软装硬装、住宅户内)、绿建一星、夜景照明、幕墙门窗深化、公区和车库标志标识、消防、景观大区、示范区景观、海绵城市、管线管综工程、BIM(车库、室外公区管线)、日照三维、专项论证优化、方案动画等全部设计内容。
2.4
计划工期要求：2026年05月22日 至 2026年05月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）设计项目负责人 1 名，应具有本科及以上学历，并具有中华人民共和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册证书，证书注册在本单位且在有效期内；（2）建筑专业负责人 1 名，应具有中华人民共和国一级注册建筑师注册证书，证书注册在本单位且在有效期内；（3）结构专业负责人 1名，应具有中华人民共和国一级注册结构工程师注册证书，证书注册在本单位且在有效期内；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格;，本标段不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年04月24日09时00分00秒至2026年04月30日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件方式：网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2026年05月15日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
法定代表人：杨宝立
办公地址：天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间
邮政编码：300450
联系人：张帆 林丽华
电话：022-65557006
传真：022-65557006
招标代理机构：天津市康桥经济管理咨询有限公司
法定代表人：李娜
办公地址：天津市西青区李七庄街卫津南路259 号津兰大厦B座1501
邮政编码：300381
项目负责人：高学松
电话：022-87337968
传真：022-87337968
日期：2026年04月24日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区建投房地产开发有限公司
受理负责人：张帆 林丽华
电话：022-65557006
传真：022-65557006
受理单位地点：天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间
天津市滨海新区住房和建设委员会
受理负责人：张瑜
电话：59012327
传真：59012332
电子邮箱：hxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市滨海新区大连道1087号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
