拉萨市城乡建设局就拉萨市老旧小区改造提升项目组织公开招标。经评标委员会严格评审、综合打分并履行审批程序，现确定中标单位，将中标结果公示如下：
一、中标单位信息
中标单位：四川链筑环材城市建设发展有限公司
统一社会信用代码：91510000MA61Y0UPX7
中标单位地址：成都高新区新达路6号1层附2-13号
二、项目基本信息
项目名称：拉萨市老旧小区改造提升项目
主要内容：对拉萨市城关区3个老旧小区（共12栋居民楼、420户）实施建筑修缮、基础设施升级、公共空间优化及藏式风貌提升，兼顾居住安全性、功能性与民族特色，改善居民生活环境。
服务范围：现状调研→方案设计→材料采购→施工安装→质量检测→竣工验收→售后维保。
项目特色：融合藏式建筑元素（如边玛墙装饰、彩绘纹样），优化适老化与便民设施，选用高原耐寒、环保耐用的建材，符合《西藏自治区城镇老旧小区改造技术导则》要求。
核心施工内容：
建筑修缮：屋面防水改造、外墙保温与翻新、楼梯间粉刷、门窗更换（断桥铝节能型）；
基础设施：供水管网改造（更换耐腐蚀PE管）、排水管网疏通与升级、强弱电线路规整、燃气管道入户；
公共空间：小区道路硬化、停车位划设、绿化景观提升、垃圾分类点建设、健身器材与休闲座椅安装；
适老改造：增设无障碍坡道、楼道扶手、电梯预留接口（部分楼栋）。
三、中标金额
中标金额：人民币5012.41万元（大写：伍仟零壹拾贰万肆仟壹佰元整）。
金额包含：现状调研费、方案设计费、材料采购及运输费、施工安装费、水电改造费、防水保温工程费、第三方质量检测费、竣工验收费、2年质保运维费、税费及全流程配套服务费用，无其他隐藏费用。
四、项目周期与实施安排
总周期：210日历天（自合同签订日起算）。
1.前期准备与勘测（30天）：完成小区现状测绘、居民需求调研、结构安全评估，出具改造方案及施工图并报批。
2.材料采购与进场（45天）：采购高原专用建材（如-20℃耐寒乳胶漆、抗冻防滑地砖、保温岩棉等），进场前联合监理单位验收，确保符合高原施工标准。
3.施工安装（120天）：分阶段施工（先基础设施后建筑修缮，避免影响居民生活），同步推进建筑修缮、管网改造、公共空间优化，每周召开居民沟通会通报进度。
4.验收交付与维保（15天）：第三方质量与环保检测、居民代表参与竣工验收、问题整改，完成后移交小区物业并开展维保培训。
五、质量与服务要求
1.严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《西藏自治区老旧小区改造工程质量验收规范》，所有分项工程通过第三方检测，确保结构安全、功能达标。
2.建材需提供质量合格证、环保检测报告（符合高原低氧环境使用要求），禁用非耐寒、非环保材料；施工垃圾当日清运，减少扬尘与噪音污染。
3.施工期间设置安全防护围挡，配备专职安全员，杜绝安全事故；合理安排作业时间（早8:30-12:30，午14:30-18:30），避免夜间施工干扰居民休息。
4.中标方提供2年免费质保，质保期内每月巡检1次，接到维修通知后24小时内响应，48小时内解决问题；设立24小时服务热线，及时处理居民反馈。
六、其他事项
请中标单位于本公示发出后7个工作日内，委派授权代表携带相关材料与拉萨市城乡建设局对接合同签订事宜。
招标方联系人：次仁旺堆
本公示自发布之日起生效，公示期3个工作日（2026年5月21日至5月25日），如有异议请在公示期内书面提出。
特此通知。
招标方：拉萨市城乡建设局
日期：2026年5月22日
