项目概况
红墙新村小区前期物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）获取招标文件，并于2023年03月09日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ctgyl-2022096
项目名称：红墙新村小区前期物业管理服务项目
预算金额：774.2062000 万元（人民币）
最高限价（如有）：774.2062000 万元（人民币）
采购需求：
投标邀请书
收到投标邀请的各投标人：
福州城投供应链集团有限公司受福州市城乡建总集团有限公司的委托，对红墙新村小区前期物业管理服务项目进行邀请招标，现欢迎受到邀请的投标人前来提交密封的投标。
1、项目名称： 红墙新村小区前期物业管理服务项目
2、招标编号：ctgyl-2022096
3、招标项目名称、数量及主要服务要求：详见招标一览表及招标文件
4、招标文件购买
4.1招标文件发售时间： 2023年2月 15 日至2023 年2月20日每日9:00至12:00，15:00至17:30(北京时间，下同)；
4.2购买地点：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）
4.3招标文件售价：纸质和电子招标文件共售价100元人民币，售后不退。
4.4潜在投标人在购买招标文件时所填写的信息须为真实、准确、完整，且不具有任何误导性。潜在投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件(如有的话)和有关附件，将自行承担因对全部招标文件理解不正确或误解而产生的相应后果。
5、投标截止时间
投标人应于2023年3月9日09:00时之前提交投标文件到城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）层开标室，在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人持法定代表人资格证明书（或由其授权委托人持授权委托书）原件、本人身份证原件及购买招标文件的凭证原件（一份凭证仅代表一个投标人）到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6、开标时间、地点
6.1开标时间：2023年3月9日09:00时 ；
6.2开标地点：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）开标室。
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面方式提出。
7.1逾期送达或者未送达指定地点或者密封不符合招标文件规定的投标文件，招标人将拒绝接收。
温馨提示：因大厦安保规定，①外部车辆无法进入大厦；②各投标人进入大厦时须佩戴口罩并登记，登记完成后按路牌指引，从消防楼梯直达开标室（请勿乘坐电梯）。③各投标人应提前充分考虑途中所需的材料及时间，以免造成不利影响。
8、发布公告的媒介
与本次招标有关的公告信息同时在以下媒介发布，请投标人关注。
中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、福州城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.fj.gov.cn）
联系方式
招标人:福州市城乡建总集团有限公司
联系人姓名：杨工
联系电话：83411697
联系地址：福州市仓山区连江南路136号建总大厦
招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司
地 址：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）
电 话：18059093302
联系人：何工、林工、李工
监督部门联系方试
监督部门：福州市鼓楼区住房保障和房产管理局
地 址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路198-1
电 话：0591-87568285
投标保证金缴交银行账号
开户银行：中信银行福州分行
开户名称：福州城投供应链集团有限公司
帐号：8111 3010 12900 460305
招标项目一览表
| 序号 | 项目 名称 | 技术要求 | 服务期限 | 类型 | 限价 | 规模 | 最高限价（元） |
| 一 | 红墙新村小区前期物业管理服务项目 | 详见招标文件：第三章招标内容及要求 | 3年 | 住宅 | 住宅最高2.2元/㎡/月 商业最高5元/㎡/月 地面车位费：60元/辆/月 地库车位费：70元/辆/月 | 住宅面积：65354.9㎡ 商业面积：2927.3㎡ 地面车位：41位 地库车位：774位 | 7742062 |
| 项目预算总价：约7742062元(计算基数以中标单位的中标价为计费基数进行计算) | |||||||
| 投标保证金：10000元 | |||||||
| 备注： 投标人可按招标文件内容与要求投标； 2、 投标人的报价应包括所涉及的所有项目费用进行报价，包括： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.法定税费； 8.合理利润。 3、 中标人不得把其中项目转包他人，若发现转包，招标人有权终止协议。 4、以上所有数据最终以工规数据为准 | |||||||
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：详见招标文件
三、获取招标文件
时间：2023年02月15日 至 2023年02月20日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）
方式：现场购买
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月09日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年03月09日 09点00分（北京时间）
地点：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市城乡建总集团有限公司
地址：福州市仓山区连江南路136号建总大厦
联系方式：杨工83411697
2.采购代理机构信息
名 称：福州城投供应链集团有限公司
地 址：城投榕发大厦（榕发商务中心）4层（台江区鸡笼洲路和东滨路交叉口）
联系方式：何工18059093302
3.项目联系方式
项目联系人：何工
电 话： 18059093302
