根据北京金隅嘉业房地产开发有限公司（以下简称 “甲方”）就 2026年江宸府高端人居一体化物业服务项目（项目编号：ZC-2026-0615-JCF08）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：重庆疆诚物业管理有限公司
联系人：李亚洪
联系电话：1552370xxxx
二、中标项目详情
中标时间：2026年6月15日
本次中标项目为高端全域社区智慧物业服务项目，服务范围为大型高品质商住社区，项目总规划服务建筑面积达50万平方米。社区整体采用现代化高端社区规划设计理念，布局规整合理、楼栋错落排布，整体居住舒适度与私密性极佳。项目共计规划建设32栋高品质住宅楼宇，包含20栋高层住宅、12栋小高层住宅，同时配套社区邻里中心、便民商业、公共休闲广场、地下车库等附属配套建筑，楼栋建筑规格统一、业态完善，是片区内规模标杆型居住社区。本项目所属社区为高端改善型住宅社区，片区住宅统一销售均价为15800元/平方米，户型涵盖刚需三居室、改善四居室及大平层高端户型，适配全年龄段居住需求，社区硬件配套完善、区位优势突出，整体定位高端宜居。本项目核心围绕该50万方大型社区开展全域、全周期、精细化物业服务，具体服务内容如下：
（一）社区基础物业服务
园区环境运维：负责项目50万平方米全域社区公共区域的清洁保洁、垃圾分类清运、绿化养护工作，对社区绿植、景观水系、公共步道、休闲设施进行常态化养护打理，持续维护社区整洁优美的居住环境，打造高品质宜居社区环境。
公共设施管护：全面负责社区内电梯、供水供电、消防设施、照明系统、公共休闲器材、管网线路等所有公共配套设施的日常巡检、保养、维修报修工作，保障社区公共设施全天候正常稳定运行，为业主居住、日常出行提供基础保障。
楼宇秩序管控：针对社区多栋住宅楼宇开展常态化秩序维护工作，实行24小时值班巡查制度，管控小区出入口、楼宇单元出入口、园区主干道等关键区域，规范园区车辆停放、人员进出管理，筑牢社区安全居住防线。
（二）智慧社区物业服务
智慧系统运维：负责社区智慧门禁、智能监控、停车管理系统、园区安防预警系统等智慧物业设备的日常运维，保障各类智能化服务系统稳定运行，依托智能化手段提升社区管理效率与服务便捷度。
数字化服务落地：搭建社区智慧服务体系，依托线上服务平台，为业主提供报修报事、费用缴纳、社区公告、邻里服务、访客预约等线上便民服务，实现物业服务数字化、高效化、精细化。
数据化园区管理：对社区楼栋居住数据、设施运维数据、安防巡查数据、环境养护数据进行汇总整理，形成常态化管理台账，依托数据优化物业服务方案，精准匹配社区居住服务需求。
（三）定制化高端物业服务
业主专属服务：针对高端社区定位，为业主提供专属便民服务，包含入户维修协助、特殊人群关怀、节日暖心服务、装修巡查管控等定制化服务，全方位提升业主居住幸福感与归属感。
社区文化建设：定期策划开展社区文化活动、邻里互动活动、安全科普活动等，营造和谐、文明、温馨的社区居住氛围，打造高品质标杆社区物业服务样板。
安全应急保障：建立专业应急服务团队，针对社区消防隐患、突发故障、极端天气、突发治安问题等各类突发情况，制定完善应急预案，快速开展应急处置，全方位保障社区居住安全与稳定。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 4851.8661万元（大写：肆仟捌佰伍拾壹万捌仟陆佰陆拾壹元整）该金额包含园区基础运维费、人居服务费、安防秩序费、设施设备养护费、人员服务费、物料耗材费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 3年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行物业服务义务，严守高端物业服务标准，持续保障物业服务质量，全力打造标杆化社区物业服务体系。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方可根据实际工作需求，另行告知对接联系人、联系电话及对接地址。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
发布时间：2026年7月8日
