北京市朝阳区来广营乡赢秋苑1号楼地上一层90平方米房屋出租[ZBCG]

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

2.免租期1个月，全部于租期内首年执行。

3.受让方需缴纳履约保证金9000元，用于支付违约金。

4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。

5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。

7.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

2.该标的项目业态为居民服务业，项目用途为居民服务业。

3.占地四至：东至海王星辰药店，西至空置底商，南至红军营南路，北至赢秋苑小区。

4.该标的所占土地为：国有建设用地，规划用途为商业配套。

5.该标的已办理《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。

6.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

7.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：

（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；

（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；

（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；

（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。