根据河南省政府投资项目代建中心（以下简称 “甲方”）就郑州大学新建校区学生宿舍全过程代建及运营一体化项目（项目编号：HNDC-2026-008）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、单位基本信息
招标单位名称：河南省政府投资项目代建中心
中标单位名称：河南聚人堂房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91410100MAKCJGNJ37
联系人：幸先生
联系电话：1863952xxxx
二、中标项目详情
本次中标项目为郑州大学新建校区学生宿舍全过程代建及运营一体化项目，工期为：720日，建设10栋学生宿舍，总面积为15.3万㎡，涵盖学生宿舍工程全过程代建、后期长期运营服务两大核心业务板块，实现建设、运维一体化全流程服务，具体服务内容如下：
（一）学生宿舍全过程代建服务
中标方全权负责郑州大学新建校区学生宿舍项目全流程建设管理工作，覆盖项目前期报建、整体方案规划设计、施工图深化设计、工程施工统筹、施工现场管理、工程质量管控、进度管控、安全文明施工管理、材料设备采购监管、工程监理配合、分项及整体工程验收、资料归档、竣工交付等全部建设环节。严格遵照国家工程建设规范、高校基建标准及招标文件要求推进项目建设，全程把控工程质量、施工进度与建设成本，及时协调解决项目建设过程中的各类问题，确保宿舍工程合规、高效、保质完成建设并顺利通过各级竣工验收，交付合格工程成果。
（二）学生宿舍长期运营服务
项目宿舍工程竣工验收交付后，中标方负责项目长期一体化运营管理服务，全面承接学生宿舍配套运营工作。主要包含宿舍全域物业管理、楼宇日常维保、设施设备巡检维修、宿舍环境卫生保洁、公共区域秩序维护、学生住宿配套保障、后勤便民服务、安全隐患排查、应急问题处置等全维度服务。严格遵循郑州大学宿舍管理规章制度，贴合高校学生住宿需求，持续优化运营服务体系，保障学生宿舍居住环境安全、整洁、有序，为在校师生提供稳定、优质、标准化的住宿配套服务，助力校园后勤保障体系高效运转。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 200000000.00元（大写：贰亿元整）
该金额包含项目全过程代建管理费、工程设计费、报建规费、施工统筹费、材料设备监管费、竣工验收服务费、宿舍长期物业费、设施维保费用、住宿配套服务费、人工成本、管理运营成本、税费及项目所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目服务期限分为建设期与运营期两个阶段，整体服务周期以双方正式签订合同约定为准。其中建设期自合同签订之日起至项目整体竣工验收、正式交付使用为止；宿舍运营服务为长期持续性服务，自项目交付投用之日起启动，中标方需全程履约，持续提供标准化、规范化的宿舍运营配套服务，严格按照招标要求及合同约定落实各项服务义务，保障项目建设质量与后期运营服务品质稳定达标。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：张女士，联系电话：1383819xxxx，对接地址：河南省郑州市金水区省政府投资项目代建中心办公区三楼招投标办公室。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
河南省政府投资项目代建中心
2026年6月25日
