项目概况
凤翔苑物业移交消防维修JSZC-321100-JSDZ-T2026-0076采购项目的潜在供应商应在苏采云获取采购文件，并于2026-09-30 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-321100-JSDZ-T2026-0076
项目名称：凤翔苑物业移交消防维修
采购方式：竞争性谈判
预算金额：182.000000万元
最高限价（如有）：182.00万元
采购需求：
详细内容及要求见第四部分采购需求
合同履行期限：45日历天
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.法律、行政法规规定的其他条件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专业面向中小企业采购，投标人招标响应时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效；
2.2本项目属于建筑业，中小企业划型标准见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）；
2.3根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）要求，监狱企业视同小型、微型企业，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；
2.4根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，应当提供规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。
（三）本项目的特定资格要求：
3.1供应商须为具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；同时具备安全生产条件，并取得安全生产许可证
3.2项目负责人须为具有注册二级及以上建造师（机电工程专业）；同时取得住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类证书）
3.3项目负责人无在建工程项目。（在建工程的认定，按照苏建规字【2017】1号文相关规定执行）
三、获取采购文件
时间：自谈判文件公告发布之日起3个工作日
地点：苏采云
方式：线上获取
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2026-09-30 09:30（北京时间）
地点：江苏省政府采购交易管理系统（苏采云）
五、开启
时间：2026-09-30 09:30（北京时间）
地点：江苏省镇江市润州区庄泉路1号南山华庭商务中心2号楼101润扬分公司会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目通过“苏采云”系统进行采购，请在谈判响应前详细阅读《“苏采云”系统供应商操作手册》（下载路径：江苏政府采购网——办事指南——资料下载——《江苏省政府采购交易管理系统（苏采云）供应商操作指南》）；供应商在使用系统进行谈判响应的过程中如遇涉及“苏采云”系统使用的任何问题，应在工作日9:00-11:30 、13:30-17:30期间致电技术支持热线咨询，联系方式：0519-86722803、0519-86722805、周工15252929439。
2.供应商谈判响应需提前办理数字认证证书，办理方式和注意事项详见:
镇江地区意源（方正）办理方式：镇江市润州区冠城路8号工人大厦7楼公共资源交易中心大厅CA窗口。工作日办公时间：9：00-12：00、13：30-17：30。联系人：邵娟，联系电话：13655287962，办理指南地址：http://jsxcmm.com/help/gys.html。
3.谈判地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
注意事项：（1）本项目通过“苏采云”系统进行采购，供应商须通过“江苏政府采购网”发布的最新响应文件制作软件（下载路径：江苏政府采购网——办事指南——资料下载——《江苏省政府采购交易管理系统（苏采云）供应商操作指南》）“苏采云”系统在线制作并提交谈判响应文件。截至谈判截止时间，“苏采云”系统谈判响应通道将关闭，供应商未完成电子谈判响应文件有效提交的，其谈判响应将被拒绝。
（2）本项目采用网上谈判方式，请供应商事先做好电脑环境准备，自行选择互联网连接畅通的场地，在规定的时间登录网上开标大厅进行谈判响应文件解密等操作，直至评审结束方可离开电脑。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：镇江市土地储备中心
单位地址：镇江市南徐大道699号
联系人：洪女士
联系电话：0511-80759597
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：大洲设计咨询集团有限公司
单位地址：镇江市润州区庄泉路1号南山华庭商务中心2幢第2层101、102、103室
联系人：徐工
联系电话：18952896988
3.项目联系方式
项目联系人：徐工
电话：18952896988
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