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| 项目编号 | c320601250267 |
| 项目名称 | 南通市工农路18号（现工农路90号）易家桥粮站82-3号招租（第二次） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通市通粮农业发展有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 43,680元 人民币 |
| 挂牌期间 | 7 |
| 挂牌日期 | 2025-07-09 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.出租方承诺合法享有该房屋出租权； 2.按房屋现状出租； 3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算； 4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任； 6.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租； 7.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； 8.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； 9.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。 10、本次招租房屋产证的面积为58.87平方米，现场房屋实际面积约为110平方米，出租方产权属于整间房屋一部分，剩余面积产权非出租方所有，无法单独使用。意向承租人需在报名前应与出租方联系，在踏勘时间内看房，认可标的实际状况，并在《看样确认表》签字确认。未看房者原则上不予报名。11、买受人严禁利用出租房屋从事伴有噪音、异味和废水等污染的项目，不得经营、生产、加工可能对周围企事业单位和居民造成安全隐患和各种环境污染的项目，确保不得影响邻里工作、生活和交通，承租人租赁房屋所经营项目必须符合法律法规规定。 12、本次竞价标的范围仅限于出租标的租赁使用权，标的内部的其他设备设施、物品物资等不在本次竞价范围。 13、《房屋租赁合同》（样本）为本次竞价规则的组成部分，竞价成交后买受人将自动接受相关条款的制约。 14、标的现由原租用人使用中。原租用人成交的，租期自原租赁合同到期后开始连续计算，若标的由新承租人成交的，由出租方负责清场后进行交付，出租方对何时能够交付不作保证，因占用人未能及时清场导致新承租人迟迟未能开展经营活动的，出租方不承担任何责任。竞价成交六个月后，标的仍未能清场交付的，成交人可选择放弃承租权，预收租金及房屋押金无息退还，出租方提醒竞租人，在竞价过程中应充分考虑该风险。15、成交后，买受人应于3个工作日内，将首期一年租金、房屋押金（按年租金成交价的20%收取且无条件进位取整至十位数）汇入通粮农发公司账户（同保证金缴纳账户）。 成交人（承租人）按前条规定付清相关款项后，并应在2个工作日内凭相关身份证明材料至：南通市崇川区人民中路219号尚东国际商务中心6号楼1001室，签署《成交确认书》。买受人逾期支付相关款项或未履行相关义务的，除保证金不予退还外，还将按照有关法律规定追究其经济等法律责任。 |
