项目概况
南关区保障性住房小区空置房维修项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取采购文件，并于2026年10月30日 13:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：NG-[2026]-01406号-JRC2026T157(T01)
项目名称：南关区保障性住房小区空置房维修项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额（元）：459814.52
最高限价（元）：459814.52
采购需求：
标项名称：南关区保障性住房小区空置房维修项目
数量：
预算金额（元）：459814.52
单位：
简要规格描述：南关区保障性住房小区空置房维修项目，具体内容详见工程量清单及施工图纸
备注：
合同履约期限：标项 1，合同签订后60天内完成
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向小微企业采购，供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位，具体内容详见竞争性谈判文件。落实《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》财库〔2026〕2号有关规定，具体内容详见竞争性谈判文件。
3.本项目的特定资格要求：标项1投标人应具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
响应文件内附资质证书（副本）复印件加盖投标单位公章。
注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23 号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自 2024 年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。响应文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
三、获取采购文件
时间：2026年10月19日至2026年10月22日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年10月30日 13:30（北京时间）
地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2026年10月30日 13:30（北京时间）
地点：吉林省长春市长春经济技术开发区[长春经开采购中心]长春经济技术开发区公共资源交易中心2楼开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
一、项目基本情况
1.1项目名称：南关区保障性住房小区空置房维修项目。
1.2项目编号：NG-[2026]-01406号-JRC2026T157(T01)
1.3采购方式：竞争性谈判。
1.4预算金额：459814.52元。
1.5最高限价：459814.52元。
1.6采购需求：南关区保障性住房小区空置房维修项目，具体内容详见工程量清单及施工图纸。
1.7合同履行期限（计划工期）：合同签订后60天内完成。
1.8本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向小微企业采购，供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位，具体内容详见竞争性谈判文件。落实《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》财库〔2026〕2号有关规定，具体内容详见竞争性谈判文件。
2.3供应商应按照采购文件要求在响应文件中提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金情况的资格条件承诺函，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责。
2.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
2.5供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体供应商；不得为中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库[2016]125号）。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他投标活动。
2.7参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.8本项目的特定资格要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的法人或其他组织,具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23 号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自 2024 年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。响应文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
三、获取竞争性谈判文件
3.1时间：2026年10月19日至2026年10月22日16：00时（北京时间，法定节假日除外）；
3.2地点：政采云平台（http：//www.zcygov.cn）；
3.3方式：供应商登录政采云平台（http：//www.zcygov.cn）在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理；
3.4售价：0元。
四、响应文件提交
4.1截止时间：2026年10月30日13时30分（北京时间）；
4.2地点：通过政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）递交电子响应文件。
五、开启
5.1时间：2026年10月30日13时30分（北京时间）；
5.2地点：长春经济技术开发区[长春经开采购中心]长春经济技术开发区公共资源交易中心2楼开标室“政采云”平台。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
7.1发布公告的媒介：“政采云”平台（http:// www.zcygov.cn），同步推送到长春市公共资源交易网、吉林省政府采购网、中国政府采购网；
7.2本项目采用全流程电子化采购，需通过政采云平台（https://www.zcygov.cn/）递交电子响应文件，供应商无须到现场。投标操作流程：供应商在政府采购云平台网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行操作。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/）点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线 400-881-7190或95763获取热线服务帮助。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长春市南关区住房保障和公用事业服务中心
地址：长春市南关区前进大街6666号
联系方式：0431-81960219
2.采购代理机构信息
名 称：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司
地 址：吉林省长春市高新区前进大街2000号阳光大厦707室
联系电话：0431-80524656
3.项目联系方式
项目联系人：葛聪
电话：0431-80524656
4.监督管理部门：长春市南关区财政局政府采购工作管理办公室
电话：0431-85281665
5.本项目采购支持政府采购金融服务政策
采购数字金额服务平台（http://xwjf.jljrkg.com:9630/html/）
长春市综合金融服务平台（https://cczhjf.ccjrkg.com/）
6.技术服务
政采云客服电话：95763，工作日9:00-18:00
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：长春市南关区住房保障和公用事业服务中心
地 址：长春市南关区前进大街6666号
联系方式：0431-81960219
2.采购代理机构信息
名 称：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司
地 址：吉林省长春市高新区前进大街2000号阳光大厦707室
联系方式：0431-80524656
3.项目联系方式
项目联系人：葛聪
电 话：0431-80524656
初审：葛聪
复审：常延浩
终审：晏强
附件信息：
10.19-谈判文件--南关区保障性住房小区空置房维修项目.docx
180.1K
2026.10.9南关区保障性住房小区空置房维修项目_t3(1).dwg
2.0M
1.2M
