(江北分中心) 龙王山绿色现代产业园（一期）项目监理二标段招标公告305005[公开]_招标信息_信息

第一章招标公告

（江北分中心）龙王山绿色现代产业园（一期）项目监理二标段招标公告

标段编码：jbqt2500490-08jlgh

1. 招标条件

本招标项目龙王山绿色现代产业园（一期）项目已由江北新区行政审批局以龙王山绿色现代产业园（一期）项目（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕205号）批准建设，项目业主为南京市江北新区公共工程建设中心，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京市江北新区公共工程建设中心。现对该项目监理二标段进行公开招标。

江苏建发建设项目咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：龙王山

2.2招标范围：施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

2.3 服务期限：1800日历天

2.4 合同估算价：7,100,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：载体位于南京市江北新区盘城街道，东至星晖路，南至华宝路，西至星河路，北至黑扎营路。总占地面积约60248.94㎡（约90.37亩）。本项目总建筑面积约169220㎡，其中地上建筑面积约150620㎡，地下建筑面积约18600㎡，主要建设工业厂房（按“工业上楼”高标准厂房考虑）、科研办公用房等相关服务配套设施等。工程费用约65047.3万元，单体建筑面积最大约21000平方米，建筑高度小于50米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

业绩要求：投标人自2020年8月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在10万平方米以上的房屋建筑工程（住宅除外）监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查业绩与评分业绩不可兼得）。

总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

其他要求：1、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）

3、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年1月-2025年6月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。

4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

5、本项目要求拟参与投标的总监无在监工程。（符合并提供承诺书）

6、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。

7、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。

8、根据建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。

9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

10、按投标人须知前附表补充内容第10.11给定格式提供“资格审查承诺书”。

11、根据建办厅函〔2025〕13号，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人应注意1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。

12、因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.4条款。

3.2本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-09-1209:20:00。

5.2投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成（总分100分）

资信业绩部分：47.00 分

监理大纲部分：16.00 分

投标报价：37.00 分

其他评分因素：0 分

2.2.2

评标基准价计算方法

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，评标基准价=a*k，k值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，k值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值a时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，最高投标限价为b，则：评标基准价=a×q1+b×q2。q2=1-q1,q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值a时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

评标后评标基准价调整方式：

评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分标准

投标人信用评价结果

(0~5.00)

信用评价结果所占权重：5%，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。

企业业绩

(0~4.00)

投标人自2020年8月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在10万平方米以上的房屋建筑工程（住宅除外）监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得，评分业绩中的企业业绩与总监业绩不可兼得。）

总监业绩

(0~4.00)

总监自2020年8月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在10万平方米以上的房屋建筑工程（住宅除外）监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得，评分业绩中的企业业绩与总监业绩不可兼得。）

监理设施与设备

(0~8.00)

现场配备水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣一分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中)

总监理工程师

(0~6.00)

（1）所学专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或建筑工程或土木工程的得2分，其他专业不得分。（专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

（2）执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业资格证书年限10年（含）以上的得2分，年限5年（含）以上不足10年（不含）的得1分，5年（不含）以下的得0.5分。（提供执业资格证书，执业年限以执业资格证书的发证日期至投标截止日为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）

（3）其他执业资格：总监具有其他工程类执业资格证书的得2分，没有不得分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建筑师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）

工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师1名

(0~2.00)

具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类执业资格的加1分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建筑师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）

给排水专业监理工程师1名

(0~2.00)

结构类专业监理工程师1名

(0~2.00)

工程监理专业监理工程师1名

(0~2.00)

园林绿化类专业监理工程师1名

(0~2.00)

地质类或岩土类专业监理工程师1名

(0~2.00)

暖通类专业监理工程师1名

(0~2.00)

电气类专业监理工程师1名

(0~2.00)

安全类监理工程师1名

(0~2.00)

具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，以本单位注册证书为准）

工程造价监理工程师1名

(0~2.00)

具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分，具有注册二级造价工程师的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；以本单位注册证书为准)

汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

2.2.4

（2）

监理大纲

监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强

(0~2.00)

满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。