(市交易中心) 江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程监理招标公告306223[公开]_招标信息_信息

第一章招标公告

（市交易中心）江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程监理招标公告

标段编码：njfj2500969-03jlgh

1. 招标条件

本招标项目江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程已由江苏省发展改革委以省发展改革委关于江苏省劳动关系研究院（江苏工匠学院）危旧房加固改造工程项目核准的批复（项目审批文号:苏发改社会发[2025]503号）批准建设，项目业主为南京百子建设工程有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子建设工程有限公司。现对该项目监理进行公开招标。

江苏省招标中心有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市鼓楼区石头城68号

2.2招标范围：本工程监理服务，监理范围包含但不限于建筑工程、结构工程、装修改造工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程（含会议系统等）、景观绿化工程、厨房改造、配电房改造等，监理工作具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行五控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）。

2.3 服务期限：365日历天

2.4 合同估算价：997,600.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：对学院内3幢既有建筑加固改造，改造建筑占地面积5397.30平方米、总建筑面积10922.69平方米，全部为地上建筑。其中：1号楼4层，总建筑高度为15.6米，改造建筑面积2691.4平方米，为框架结构；2号楼6层，总建筑高度为23.3米，改造建筑面积2099.7平方米，为框架结构；3号楼7层，总建筑高度为21.85米，改造建筑面积6131.6平方米，为砖混结构。建设内容包括建筑工程、结构工程、装修改造工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程（含会议系统等）、景观绿化工程、厨房改造、配电房改造等。

2.7 其他说明：（1）本项目监理范围还包括：结构加固及纠偏工程、消防工程、智能化工程（含会议系统、智慧教学系统等）、室外综合管网改造、夜景照明、三网工程、基坑支护专项、幕墙、标志标识系统、内外电变配电专项等。

（2）本项目公告及文件工程规模不一致时，以此处为准：对学院内3幢既有建筑加固改造，改造建筑占地面积5397.30平方米、总建筑面积12242.7平方米，全部为地上建筑。其中1#、2#楼地上面积5685.08平米，地上6层，无地下室，建筑高度24米；3#楼地上建筑面积6502.20平方米，地上7层，无地下室；传达室建筑面积为10.16平方米；锅炉开水房的建筑面积为45.26平方米。

（3）本工程监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格、资料移交、决算审核完成之日。

（4）本项目工程计费额按5133.258352万元计取。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)

其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书加盖公章）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3、投标人须提供社保机构出具的近半年（2025年4月-2025年9月）投标人为本工程项目总监缴纳养老保险的证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、事业编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具相关证明材料，事业编制人员必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（相关证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供）。

4、本项目要求总监无在监项目(符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至电子投标文件中)。

5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。

6、投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（提供承诺书原件编入投标文件中,未提供将作为资格审查不通过）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④符合法律、法规规定的其他条件。

7、投标人须按照第七章“其他”中给定的《资格审查承诺书》格式进行承诺，否则将作为资格审查不通过处理。

3.2本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-11-2009:30:00。

5.2投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成（总分100分）

资信业绩部分：19.00 分

监理大纲部分：16.00 分

投标报价：39.00 分

其他评分因素：26.00 分

2.2.2

评标基准价计算方法

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，评标基准价=a*k，k值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，k值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值a时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为a，最高投标限价为b，则：评标基准价=a×q1+b×q2。q2=1-q1,q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值a时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

评标后评标基准价调整方式：

评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分标准

企业业绩

(0~3.00)

自2020年9月1日（含）以来，投标人监理过单项合同造价在4000万元及以上的公共建筑装修改造工程(住宅、厂房、仓储除外)业绩的得3分，满分3分（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；造价以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。总监业绩与企业业绩不可兼得）。

总监业绩

(0~3.00)

自2020年9月1日（含）以来，以总监身份监理过单项合同造价在4000万元及以上的公共建筑装修改造工程(住宅、厂房、仓储除外)业绩的得3分，满分3分（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；造价以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。总监业绩与企业业绩不可兼得。说明:(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明）。

拟投入的试验检测仪器设备

(0~8.00)

现场配备经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，少一项扣1分，扣完为止（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件上传至投标文件中）。

投标人信用评价结果

(0~5.00)

信用评价结果所占权重：5%，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。

汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

2.2.4

（2）

监理大纲

监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强

(0~2.00)

满分2分;页数超过50页（不含）的按差打分。